房子是生活开始的地方
好的户型具有良好的体验感和幸福感
普通户型千篇一律，南北通透的户型万里挑一。
市面上最常见的户型有工字楼、品字楼
而最稀缺、最佳的户型当属东南向一字楼
理由很简单！！
南北通透、通风对流、视野开阔、
采光度好、私密性强、朝向向阳
是对抗回南天的不二之选！！
【碧桂园御东府】
诠释“超理想”主义人居概念范本
满足了我们对生活的美好想象
塞拉维发起的《助家战“疫”大调查》显示，仅20%的人对居家环境感到满意，56%的客户认为换房才能改善现状。对提升居住环境的渴望，催生了一批改善购房需求。调研中，有52%的客户表示有购房的计划，其中改善置业占到34%。
对于居住空间的改善需求，也都比较一致。户型通透、社区容积率成为重点关注的指标；室内空间要求功能更多元化，场景更丰富。
置业需求点：
1.南北通透，通风效果好成为客户置业最为关注的因素(高达63%);
2.不满意度排在榜首的是客厅功能场景单一，无法给客户提供丰富多彩的体验(42%);
3.作为生活起居的重要场所，明厨明卫成为客户基本需求(40%);
4.对家庭各个功能空间的共同不满是：收纳空间不足。
碧桂园御东府，回应每个家庭对美好生活的期待，为打造理想的健康人居而来!
户型朝向究竟有何讲究?
关于买房的舒适度问题，有一个因素的影响重要，就是房屋的朝向，首次买房的人一定都会在挑选房屋朝向时犯愁，咨询时置业顾问们也众口不一，有的告诉你正南朝向的好，有的说正南、东南、西南朝向的都一样好。怎么判断房屋的朝向，,到底买房哪个朝向好？以及各个朝向之间的优劣势又如何呢？
所谓朝向，就是建筑物、房屋或者门窗坐落的方向。房屋朝向的确定，主要根据“主要空间确定朝向”的原则来判断。即，有阳台的房子，自然以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向；没有阳台的，则以大采光的窗户方向为朝向。
各朝向优劣势
正南：太阳直射，采光充足，通风好，冬暖夏凉，
东南：采光充足，南北通透，冬季暖和。防潮性好。
西南：除了早晨之外，其余采光时间较好，四季通风较差，有西晒，冬季偏冷。
西向：通风较好，但夏季西晒严重。
东北：早晨会有阳光，冬季会有些寒冷。
西北：不仅要忍受西晒，而且大部分的房间都没有阳光的照射。
北向：只有夏季凉爽的优点，在采光上具劣势，而且冬季阴冷。
东南朝向舒适
正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，都可以保持充足的阳光，在冬天阳光也能照射到同样的深处。其实，房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系，一般来说东南比正南和西南的房子好，因为正南的房间会有太阳直射问题，西南的房子会产生西晒的问题。所以，就住宅而言，室内一天能接受2-3小时的阳光照射就足够了，足以消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，也会对加速空气流动有所帮助。所以，居住在东南朝向房子的住户其生活舒适感是高的。
板楼究竟有何秘密
对于很多人来说，买房子是一辈子最重要的事情之一，因此选择十分重要，很多资深地产人忠告您，除了地段、配套、园林等外部环境以外，买房首要看户型，因为户型才是您朝夕相处的地方。
这就是相较于其他类型住宅，板楼的产品价值具有极大的市场优势的原因，无论是楼型设计还是内部空间规划，都与现代人的理想置业标准吻合，已逐渐发展为当下改善置业的主要趋势。
那么，一套纯板式产品，到底能释放多少关于理想生活的动人之处，碧桂园御东府六大优越标准，解开您憧憬中的美好答案。
板楼优越标准一 全明采光 3开朝南
空间采光条件的好坏，直接影响着居者对于内部空间的感知，进而影响着居住的舒适度和满意度。板式奢居，全明采光户型，三开间向南，约7.4米超大采光面，让阳光流连室内，以俱佳的通风采光比例，让家人悠享美好时光。
板楼优越标准二 南北通透，清风对流
相较于其他住宅产品而言，板楼南北通透，空气对流通畅，保障室内空气质量，有益健康。碧桂园御东府精心匠筑品质居住空间，实现户户南北通透，全面提升居所的采光面与通风性，让更多美景、阳光、清风轻松入室，赋予生活更多的美好想象。
最重要的是南北通透的户型可对抗回南天哦！回南天是两广特有的气候，想必大家防范回南天的办法大多是关紧门窗，但是关紧门窗还是不够的。从原理上来说，回南天的大原因是墙体与外界温差过大所产生的的湿气，因此早上和晚上要牢牢关紧门窗，但是中午温差小，就可以开窗保持房间的通风对流，让空气畅通无阻，把冷空气排出去，才能有益于防潮哦！因此纯东南向的板楼是防潮户型的不二之选哦！
板楼优越标准三 双向景观阳台
规划超大东南向观景阳台，与客厅相连，美好生活随心而置，园内盛境一览无余，带来生活极境享受。北向阳台打造多功能区，随时4+1房，让品质生活井然有序。
板楼优越标准四 奢阔楼间距，无限视野
精准把握当代人居期待，拥超大内庭中央花园，撑起宽景楼间距，降低楼与楼之间的遮挡，实现室内大采光，造就阳光明媚格调。更加完美了观景视野，成就每日风景人生，确保层层见风景、户户亲自然，居于家中，俯瞰四季园林盛景，与美景坦诚相见。
板楼优越标准五 格局方正，空间利用率高
规划纯板式优质户型，格局方正，公摊面积较小，全屋采用动静分离、动线合理的设计，人性化功能分区布局，更符合日常生活习惯，空间利用率高，拒绝细微的空间浪费，打造科学合理的生活尺度，彰显品质格局生活。
板楼优越标准六 低梯户比，私密舒展从容
同层住户少，楼层布局不束缚，拒绝传统塔楼户户紧挨通风采光相互干扰的劣势，也杜绝了敞开式连廊布局，安全性缺乏，且中间户私密性不足诸多问题，每户舒展、舒适，功能布局更科学随心。摆脱电梯拥挤，让每一次出入变得轻松愉悦，尽享尊崇归家体验。
市面上的住宅，一字排开的板楼布局，少之又少，碧桂园御东府，颠覆产品设计，重新定义玉林人居范本，揽独一无二的产品设计，由广东博意建筑设计院操刀，低密度+大尺度园林+全东南向+纯板楼+“4+1”，将一字楼的户型匠心演绎而来。
基于板楼优势，享“低密”空间
低密意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足；关窗阳光浴，推窗见风景；生活被鲜氧包围；足不出户，就能呼吸到清新的空气。
低密意味着楼栋密度低，科学设计布局享受安静居住环境，私密性更高，满足人们对健康生活的需求；合理的布局，物业更好管理，让家时时刻刻被保护；业主外出更放心，居家更安心。
低密社区，配套设施相对充足，健身区、娱乐区、儿童活动区...无需等待，随时随地自由玩，珍视每一次与家人的互动，让每一段时光都值得被纪念。
交通优势
项目雄踞玉东轴心，未来高铁新城，坐拥商业、行政、自然景观、医疗、教育等完善的生活配套。
碧桂园御东府，因其绝无仅有的地段，享拥完善的交通路网，齐全的配套设施、优于他人的奢享服务，其溢价能力、投资升值空间，远超越其他的普通住宅。
交通：
城央命脉，三横四纵立体交通路网，5分钟畅享成熟生活圈
配套：
四周环绕 24 所小学、11 所初高中，20多个行政机关，坐拥玉东商业配套，奥园广场、得力广场、四大银行等经济商圈；
碧桂园御东府
全东南向一字板楼设计
大尺度空间制定生活新模式
慧眼识珠的您，怎能错过？
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