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玉林国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(玉国土告字〔2018〕11号)

2018/6/13 22:12:57 来源:玉林市国土资源局

根据国家有关法律、法规规定,经玉林市人民政府批准,玉林市国土资源局决定对以下1宗国有建设用地使用权进行网上挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)

地块编号

201831

土地位置

玉林市城站路西侧、新民路两侧。

规划用地总面积102759.68平方米(约154.14亩),其中:规划用地红线面积78048.99平方米(约117.07亩),规划城市道路用地面积22445.26平方米(约33.67亩),规划公园绿地面积2265.43平方米(约3.40亩)。

此次挂牌出让的地块共分成6个小地块:

地块一规划用地总面积5493.62平方米(约8.24亩),其中:规划城市道路用地面积4728.29平方米(约7.09亩),规划公园绿地面积765.33平方米(约1.15亩);

地块二规划用地总面积42199.47平方米(约63.30亩),其中:规划用地红线面积32848.58平方米(约49.27亩),规划城市道路用地面积9350.89平方米(约14.03亩);

地块三规划用地总面积25159.20平方米(约37.74亩),其中:规划用地红线面积19512.08平方米(约29.27亩),规划城市道路用地面积5647.12平方米(约8.47亩);

地块四规划用地总面积22488.54平方米(约33.73亩),其中:规划用地红线面积21705.26平方米(约32.56亩),规划城市道路用地面积783.28平方米(约1.17亩);

地块五规划用地总面积3312.48平方米(约4.97亩),其中:规划城市道路用地面积1812.38平方米(约2.72亩),规划公园绿地面积1500.10平方米(约2.25亩);

地块六规划用地总面积4106.37平方米(约6.16亩),其中:规划用地红线面积3983.07平方米(约5.97亩),规划城市道路用地面积123.30平方米(约0.18亩)。

规划城市道路和公园绿地的产权归政府。

出让地块

地块二

地块三

地块四

地块六

零售商业(加油站等除外)、批发市场、餐饮、旅馆用地、城镇住宅用地

城镇住宅用地

城镇住宅用地

教育用地

零售商业(加油站等除外)、批发市场、餐饮、旅馆用地40年,城镇住宅用地70年。

70年

70年

50年

建筑物高度 控制(H)

H≤80米

H≤80米

H≤80米

H≤20米,其中幼儿生活用房不应布置在四层以上(含第四层)

建筑密度(D)

D≤38%

D≤38%

D≤30%

D≤25%

容积率(F)

1.0

1.0

1.0

F≤0.7

绿地率(G)

G≥25%

G≥25%

G≥25%

G≥35%

规划地上建筑面积(不含地下室、半地下室建筑面积,下同)不得小于32850平方米,也不得大于98550平方米。其中规划商业、服务业建筑面积不得超出规划地上总面积的40%。

规划地上建筑面积不得小于19510平方米,也不得大于54630平方米。

规划地上建筑面积不得小于21710平方米,也不得大于60770平方米。

规划地上建筑面积不得大于2790平方米。

建设时间

在成交后一年之内动工建设,动工之日起两年内建设竣工。

1.该六个地块原则上应作为一个项目建设用地。并应遵循统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则,确保在项目地上建筑物建设时,竞得人须按规划要求配套建设其他市政公用设施和公园绿地等。

2.须由具有相应房地产开发资质的单位按规划要求进行综合开发建设。不得将用地分割给个人规划建设独户占地的私人住宅,也不得规划建设独户占地的住宅。

3.地块六应规划建设一个班级规模为9个班的幼儿园,且不得规划建设住宅、宾馆、商铺等非幼儿教育设施。

4.其他严格按照市住建委出具的玉林市城市建设用地规划条件(玉地规设〔2018〕7号)的要求进行建设。

本次公开网上挂牌出让地块按现状出让由竞得人负责土地平整。

二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、被纳入严重失信名录的以及不履行土地使用合同的行为者及法律、法规另有规定者外,均可申请参加竞买。本次挂牌出让不接受联合竞买。

竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明及相关文件材料。

竞买人须提交由检察机关出具的“无行贿犯罪记录”的证明材料,方能参加资格审查。

网上挂牌成交后,竞得人凭玉林市国土资源网上交易系统生成的成交通知书在5个工作日内与挂牌人签订《玉林市国有建设用地使用权成交确认书》,在成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款须3个月内付清。分期付款的有关要求按《国土资源部 国家工商行政管理总局关于发布示范文本的通知》(国土资发〔2008〕86号)中《国有建设用地使用权出让合同(示范文本)》第十条分期支付的规定执行。

三、出让方式、时间:采用网上挂牌方式出让,即通过广西壮族自治区国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”,网址:http://www.gxgtjy.com/GTJY/)进行出让。本次网上挂牌出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价,竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理数字证书,方可参与网上挂牌竞买活动。

挂牌时间为2018年6月29日9时至2018年7月9日10时。

挂牌出让申请竞买截止时间为2018年7月6日16时30分。

四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度(币种为人民币):

本次出让地块起始价为21090万元、竞买保证金7000万元、增价幅度100万元。

本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度不低于人民币100万元(增价幅度应为以万元为单位的整数)。

本次出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。

五、竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前15天向国土资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

六、其他

1、出让宗地成交后,若宗地占用林地的,由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

2、本次网上挂牌出让地块由竞得人自行负责土地平整。本地块范围内地上架空线、地下管线、地下障碍物、水沟、水渠等由竞得人负责勘验,并按照有关规定自行妥善解决。地块内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施,由竞得人自行负责配套,并承担相关费用。

3、有意参加竞买者可在2018年6月22日至2018年7月6日凭数字证书登录网上交易系统下载挂牌出让文件,提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买保证金必须在保证金交纳截止时间前以银行转账方式足额汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户(以到账时间为准)。符合条件的竞买申请人,网上交易系统自动核准其竞买资格后,可参与网上交易系统竞买活动。相关时间均以网上交易系统提示时间为准,竞买申请人须在挂牌报价时间内进行一次有效报价后,方可获得网上限时竞价询问资格,在网上限时竞价询问期内同意参与限时竞价的竞买人可进入限时竞价阶段,(补充点击不同意或者都不点击,视为自愿放弃参加限时竞价阶段)。

七、数字证书办理及相关资料浏览与下载

意向竞买人可直接登录广西壮族自治区国土资源网上交易系统(http://www.gxgtjy.com/GTJY),或登录广西壮族自治区国土资源厅门户网(http://www.gxdlr.gov.cn),进入“广西壮族自治区国土资源网上交易系统”浏览和下载“广西壮族自治区国土资源交易系统使用手册”、“广西国土资源交易数字证书办理指南”、“广西CA证书使用手册”等资料。

联系地址:广西玉林市玉东新区秀水路中段(地产集团办公大楼)政务服务中心五楼

联系电话: 0775-2696398       0775-2804579

联系人: 罗先生 李先生

数字证书办理(为确保竞买人能够顺利竞买该土地,建议意向竞买人在2018年6月29日前办好数字证书):第一步先取得广西国土资源交易中心通过资质审验后在数字证书申请表盖审核章,地址:广西南宁市中新路2号;第二步到CA公司办理证书,地址:广西南宁市星湖路41号1楼。(详见《广西国土资源交易数字证书办理指南》)。

咨询电话:0771-5882343

八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市国土资源局组织实施,玉林市国土资源交易中心具体承办。

玉林市国土资源局

2018年6月9日

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